官途:第一秘书传奇!
潘成军愣怔了下,道:“不用,不麻烦你,我自己解决。”
陆一伟听出他话里有话,回头道:“和我你还客气,直接说吧。”
潘成军见如此,沉默片刻道:“我已经参加过三次竞标了,无一例外都失败了,都被别的公司拿走了。他们出价虚高,超出想象。就拿齐扬区的那块地说吧,一亩出价300万元,最后飙到600万元成交,翻了两倍,简直快疯了。此外,全市的房价直接飙升,都已突破万元,有的已经达到一万五,近乎疯狂。按照这行情下去,只可能继续涨,绝对不会跌。”
想起省里一天一个文件一个会催促让企业尽快搬迁,现在看来,章秉同是运作资本的高手。要知道,他当年买房不到4000一平米,他一来就是炒房价。如果旧城改造启动,房价可能会涨成天文数字。他提着脑袋将江东汽车厂搬出去,实则给他腾出了一块大蛋糕。
潘成军继续道:“说难处肯定有,一方面是拿不到地。我看上谷未区的一块地,已经给当地土地交易市场递交了标书,预计这个月底开标。如果再拿不到,公司就难以维系了。还有,由于佟欢怀孕,我的心思也不在公司上,收益并不乐观。原计划和商业银行贷款的,已经和经理谈妥了,结果人家又反悔了,说总部政策收紧,让放贷放慢脚步。据我所知,他们的钱都贷给了别的公司,他们的规模比我们大。”
没想到公司过得如此艰难,陆一伟问道:“需要贷多少?”
“当然是越多越好。如果钱足够,也就不会流标了。要按现在的土地价,想拿十亩地都快六七千万了,我能拿得出手的只有6000多万,剩下的就得靠贷款。除去拿地,还要留一部分启动资金。”
“5000万够吗?”
“差不多,就看拿地的价格了。只要拿到地,今年就得赶紧开工,10月底就上冻了,要停工将近5个月,这期间刚好可以预售,能回拢一部分资金。”
“你看上那块地了?”
既然对方问,潘成军索性和盘托出,道:“谷未区金茂商场对面的那块,商住混合。”
陆一伟想了想道:“原先的轴承厂吗?”
“对,那块地近期就要挂牌出让,标底价250万元,我已递交了竞标书,目前我知道的有12家竞标,其中不乏有环球泰禾、同耀集团、碧桂园,还有大洋地产,我们只是个小公司,恐怕难度较大。”
“谁负责招拍挂?”
“据说是谷未区政府,我也不清楚。”
“这个你可得好好核实一下,确定了再和我说。”
潘成军难为情地道:“一伟,这个工程如果是佟欢来做,可能要比我好许多,她毕竟人脉资源比我多。而我,虽然也能协调,但很多人把我当外地人,沟通起
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