价，但是如果说这一价格放在二零一零年，就谈不上什么高房价了！至少京城的老百姓能够承担了。

　　方明远认为，一个城市的房价，即便是考虑了土地使用权费用一次性缴纳的因素，平均房价也应当控制在一个家庭三口之家买套正常两居室所需要的总费用在他们所在城市人均年收入的二十倍以内，也即是家庭年收入的十倍以内。像一线人口高度集中的城市，平均房价也不应当超过家庭年收入的十五倍，否则的话，就会挤压居民在其他产业上的开销，国内国民消费这一块总是提不上来，很大程度上就是因为房子抽走了国民太多的收入！

　　据方明远所知，去年京城统计部门的统计，京城人均收入是差不多四万元，而今年京城的房价大跌，降到了每平米一万八千元左右，这样算下来，即便是夫妻两人的年收入之和，在不算上各种税费的前提下，仍然需要十八年才能够买下一套建筑面积八十平米的房子，很显然，京城的房价依然偏高，如果说再考虑到华夏统计人均收入中的水份问题，房价只能说是严重超出了国民的可承受范围！

　　倒是潼宜目前的情况要好得多，在苏爱军、赵绪安一直有心地管控下，潼宜的平均房价差不多在潼宜人均收入的十二倍左右，而且在逐年的下降，而随着土地使用权费用分期缴纳的政策不断地扩大，平均房价还有进一步下降的空间。而且潼宜的公租房如今也已经颇具规模，这也在相当大的程度上压制了房价的暴涨。

　　而这也使得潼宜人在日常消费上显得比其他城市的人大方，这又带动了潼宜的服务业发展。作为一个新兴的城市，可以说从一开始，潼宜的管理层就十分重视服务业的培养，并没有因为一系列的制造企业落地，而忽略了服务业。而潼宜人的消费水平，又强力地支持了服务业的蓬勃发展，如今在潼宜，第三产业所创造的GDP已经达到了城市GDP的百分之四十左右，已经接近第二产业所占比例，而且增长速度相当地强劲。

　　潼宜的个人消费发展速度，也在秦西省境内引起其他地市的关注，至少奉元最近两年就一直在讨论，要不要引入潼宜的一些相关做法，以促进奉元的消费市场发展，促进第三产业，这当然是苏爱军和方明远所乐意看到的结果。

　　随着春节过后，苏爱军升任秦西省一把手，李东星担任代省长，马永福前往奉元担任代市长，相信奉元市高层中关于这一问题的讨论将会告一段落，奉元和潼宜之间的关系也将变得更为紧密无间，奉潼一体化格局得到有力的推进，在省内的经济地位也得到进一步的巩固。苏爱军在新的工作岗位上，也将发挥出更大的改革推动力来。

　　方明远希望秦西省在苏爱军

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