餐桌上的残羹,又给两人送上了香茶。李东星捧着茶水喝了两口,这才道:“方少,我来就是两件事,奉元的地铁二号线、三号线建设,市委市政府已经决定要尽快开始建设,对这两个项目,龙兴建设集团真的不打算接手了吗?”奉元地铁一号线运行到现在,虽然说距离盈利还遥遥无期,但是对于奉元经济的拉动作用已经有所显现。一号线的沿线地区的建设速度有了明显的提升。当然了,这其中也有龙兴建设集团房地产建设展开的原因,但是抛开龙兴建设集团的项目,也确实有不少社会资本加速投入。
方明远哑然失笑道:“李叔,有项目,龙兴建设集团为什么不接?不过……地铁的建设费用奉元市政府筹集够了?”虽然说对于奉元市政府的庞大地铁中长期计划他是不以为然,但是二号线和三号线的建设,他还是支持的。做为秦西省的核心城市,也是西北地区最重要的城市,奉元确实是应当有这个资本。地铁,对于华夏的很多城市来说,已经不仅仅是战时的人防工事,平时的城市快速公交,也是这些城市对外招商引资的一个名片!
李东星一摊手道:“不够!要是够了,你觉得那些家伙还会找龙兴建设集团吗?”上百亿元的大项目啊,谁看着不眼红,谁不想从中捞一把?但是想要将这个项目运做起来,没有足够的资本,没有建设资质,就如同十岁小孩去玩李元霸的大锤一样,根本拿不起来!即便是天赋神力,拿起来也只会是将自己砸得头破血流。如果说没有李东星盯着,没有省委里几位有方家背景的常委盯着,也没有龙兴建设集团和奉元一号线这个标杆在前,也许有些人还敢玩点花样,但是如今,谁敢在里面玩花样,就可能是万劫不复的下场!
“那这建设费用怎么办?总不能由龙兴建设集团垫付吧?”方明远道。两条地铁线,少说也得二百亿元建设费用。
“依照地铁一号线的前例怎么样?”李东星道,以土地换建设经费,奉元一号线就是这样建设起来的。
方明远把玩着手中的茶杯,半晌才道:“李叔,说实话,这土地太多了也不是一件好事,龙兴建设集团资金也不是说无穷无尽的,太多的土地,很难在短时期开发,而且这些土地,就是建成小区,这样大批量地集中上市,不说这本身就会构成巨大的销售压力,奉元的市民有那么大的购买力吗?”龙兴建设集团建设一号线时,就在奉元取得了大片的土地,这些土地消化掉,就需要数年的时间。如果说再拿到更多的土地,他又不想通过囤积土地这种无耻的方式赚钱,无疑压力比较大。
李东星轻叹了一口气,他当然明白这个道理,奉元的房价,虽然说不能够和京城、沪市、鹏城
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