下,服务员过来拿下菜单一时愣住了,她还真是从来没有见过这么奇怪的三人吃饭组合。尹奂把点单权交给了朴慧妍。
孙虎此时也顾不上说什么楼盘的事了,偷偷望着朴慧妍心里直感叹,老大就是老大,刚到校就把校花级别的美女勾到手,也有可能是美女主动投怀送抱。
看朴慧妍点得比较少,尹奂干脆又多点了几样,有孙虎这头牲口在,不怕消灭不完,做“光盘族”要提倡,但也不能饿着。尹奂当然也给朴慧妍介绍了孙虎,并强调说这是自己的兄弟,会功夫,比自己厉害。同时对孙虎提出了明确要求,如果朴慧妍有什么事情,孙虎一定要当成自己的事来办。
孙虎听得一脸疑惑,“这是在给自己牵线吗?”
朴慧妍刚才心里还不是很舒服,认为尹奂是在故意搪塞自己,还没有彻底接受自己的表白,因此拉了一个孙虎过来。现在她知道了孙虎与尹奂的关系,听到了尹奂对孙虎的特别交待,心里的那团火苗又烧了起来。
接着,在朴大美女的关注之下,尹奂和孙虎说起了孙朝阳在绿城的第一个楼盘项目。这是朝阳集团实施规模化、多元化、品牌化发展战略的第一步,只许成功,不能失败。孙虎一看到楼盘的名字竟然是“慧妍苑”,慧妍不就是坐在尹奂身边的、眼前的这个大美女吗?难道大哥和她真有一腿?
尹奂一看孙虎的表情就明白怎么回事,就说:“不是你想的那样。这事巧了。言归正传。”
楼盘的定位,一定要定位于高端客户。一开始要做高层,高层的成本其实比多层要低,但是由于目前绿城的高层比较少,属于稀缺资源。
因此,一定要盖高层,卖高价。这才是房地产最初的暴利所在。一定要抓住,也就是5年左右时间,高层和多层的价格一定会回归到正常。这就是说我们为什么要快速开发、快速销售,一定不要捂盘。
楼盘的销售,广告方面媒体方面要上,学生这些廉价劳动力也要充分利用,站在酒店、商场门口发放广告。要用最低的宣传成本达到最佳的宣传效果。抓住目前没有要求五证齐全的契机,加大预售的力度,可以采取找人看房、集体抢购的手段,营造火爆场面,力求资金快速回笼。
楼盘的服务方面,要成立一家自己的物业公司,以“慧妍苑”为试点,打造物业品牌。条件成熟时,再成立园林绿化公司等等。
尹奂正在讲时,朴慧妍突然开了口:“我要买慧妍苑的房子,等你们的图纸出来,一定要给我看,我一定要成为你们的第一个业主。”
美女的这个要求当然不能拒绝,尹奂说:“我答应你,别人在你前面买,我绝不答应。”说完,尹奂打了孙朝阳的电话,问孙朝阳现在有没有人确定买,孙朝阳说孙虎的叔叔确定要买。尹奂马上说:“我同学朴慧妍要买咱的房,签购房合同一定要先和她签,别人都要靠边。忘了告诉你了,咱的楼盘就定为‘慧妍苑’。”
孙朝阳并不知道朴慧妍就在旁边,电话里大声说道:“尹奂,朴慧妍很漂亮吧?那是肯定的,你的眼光我知道。你是不是爱上她了?”(未完待续)
请收藏:https://m.tmfq.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)