位置。”
谢宏宇说出了自己的看法。
“谢哥,凡事不能只看表面,这个店面装修的确很差,位置也不如街里繁华,但它有一个优势,是街里面任何一家店面都不具备的,你知道是什么吗?”
“什么?”
“这个店面的位置正好对着富民街,富民街是整个申安人口居住密度最高的地方,也是绝大多数人来往的必经之路,还有,往前大约200多米就是12路、14路公交的站点,再往南去一点,就是申安交警大队,每天出入的车流人流都不小,我们的产品是要卖给谁,在没有大面积普及之前,我们的商品面对的是有购买能力和有实际需求的人,这个位置每天所经历的无一不是以上两种人,你仔细想一想。”
张一鸣把整个商业街的十字路都走了一遍,繁华的地段的确不少,但租金高的吓人,并且虽然人流大,但是目标客户却很少,小灵通是新鲜事物,自己本身就能吸引大量的关注点,根本用不着去跟那些卖衣服、裤子、化妆品的抢客源,而且,申安目前没有一家小灵通专营店,只要是有需求的人,就一定会到店里来,别说是这个位置,就是再偏的位置也一样。
“好像有那么点明白了,那我问问,租金怎么算?”
谢宏宇直接进了店,张一鸣没有跟进去。
“一年3500,够贵的了啊!”
谢宏宇走出来之后不由得撇嘴。
毕竟这个时候,买一栋房子的价格也不过几万十几万,张嘴就要3500的租金一般人的确是接受不了。
“谢哥,我觉得这个价格还可以,不过你要跟他签订协议,五年内租金不能上浮,如果他答应,我觉得这个门店就可以租了。”
谢宏宇还在犹豫。
这个租金的价格超出了他的预期。
“谢哥要是觉得手里的钱承担不起的话,我租金我来出,店面装修的费用我们五五出,销售的利润我们也是五五分,谢哥觉得怎么样?”
张一鸣大抵能够猜到谢宏宇心里在犹豫什么。
“不是钱的事......算了,3500就3500,我认了,我等下就去取钱,今天就把合同签了。”
谢宏宇拒绝了张一鸣的提议。
他是做生意的人,心里的小算盘扒拉的很明白。
虽然现在眼下自己的资金压力是得到缓解了,风险也好像被削弱了一半,可与此同时,他的利润也被抽去了一半,并且利润的核算是很麻烦的,谢宏宇不想把利润让出去,也不想因为这个事儿跟张一鸣闹出什么不愉快,所以,咬咬牙决定自己干。
“不用和嫂子商量一下吗?”
“不用,这事我能做主。”
提到老婆方敏,谢宏宇还是一肚子的气。
“夫妻过日子,还是要以和为贵,我觉得这个事情你最好还是和嫂子商量一下,免得以后落埋怨,影响你和嫂子之间的感情。”
“不用,小鸣,你是和我一起去银行还是在这儿等我?”
谢宏宇摆摆手,打断了张一鸣的话。
“我就先回去了,合同的事谢哥你自己把握就行了,我回去给你出个装修的草图,你可以参考着装修。”
张一鸣和谢宏宇的关系还没有到很熟的程度,而且两个人之间也没有什么利益上的交集,所以,他对谢宏宇提出的是建议,而不是强制性的要求。
“那也行,我先去取钱,回头电话联系。”
谢宏宇也是个急性子,好像生怕晚了这房子就要飞了一样,匆匆忙忙的就去取钱了。
张一鸣看了一眼身后破旧的店面,他的脑海里已经有了这个店面未来的样子,这个店将会成为申安的第一家小灵通专营店,未来还会是最大规模的手机专营店,而谢宏宇就是他的第一个代理商,却不会是最后一个。
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