但做出来的茶园,就不好看了。
什么东西都是一分钱一分货。
云溪镇这边转让土地的价格不贵,但对开发项目有要求。
就比如在大竹村那边拿土地建度假村、民宿,首先要拿出项目计划书,以及项目图纸,得镇上审核通过后,才能说土地的事情。
现在要建大茶园,也是一样。
两千多亩的茶园,没个几千万的投资,下不来。
“几千亩太大了,搞个几百亩的茶园,就行了。”赵郝帅道:“按照现在的势头,在云山建一个几百亩茶园,十几年后,值大钱了。”
“要投资,就要往大了整,我这边能拿出200万。”陈焕说。投资茶园,陈爸和陈妈商量许久了,并且早就有计划。
现在不投资,等以后,想投资也没有机会了。
拿出200万,那是准备卖掉城里的房子。
云屏县的房价上涨空间不会特别大了,现在卖掉,用来投资风景区的土地,并不吃亏。
“我这边只能拿出一百多万。等我和吉阳妈妈再商量一下……应该也能拿出200万左右。总共400元……要是25元1亩,能不能先将土地承包下来,先开发一部分,以后再做打算。云山的土地,随着景区规划的进度,土地肯定要涨。”25元1亩,承包下来转手出去就是赚。
“镇上那几位精得很,没这些空子可以钻。承包下来的土地要先做好背书,必须按照背书上面的要求开发,不然就是违约……400万,吃下1千亩,应该可以的。”
陈放和赵吉阳在旁边听着,千亩,很大了。
“陈放,你有什么想法?”陈爸看过来。
“要怎么才能拿到土地?”陈放问。听他们说,土地很便宜,但拿地,中间还有一个过程。
“要有项目企划书,以及对土地的规划。先做出图纸,还要出示资金,之后才能申请到土地。”陈爸道:“云溪镇现在主打旅游开发,一切项目围绕旅游开发来建设,没有开发资金,拿不到土地。”
陈放想了想,也没法太好的办法可以多拿土地。
钱才是硬实力,镇上那边审核也是有流程的。
“通常,开发周期是多久?”陈放问。
“通常是五年内。五年后,如果不做开发,镇政府就有权收回土地。”
“那预计,多少钱可以拿下一亩土地?”陈放又问。
“这个要看规模,以及经营的类型。如果做茶山,最起码要5千元才能批下1亩土地。如果没那么多钱,镇上不会批的。”
开垦一亩茶园大概要多少钱,这是可以算出来的。钱少了,镇上不会批土地,防止投机。
“意思是,有多少资金才能批多少土地?”陈放脸皮轻轻抽动了一下,道:“可以贷款。将城里的房子,这个茶铺子,茶山,一起抵押给银行,估计能贷五百万左右。”
陈爸翻了个
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