听完李华龙的介绍,包云秋略带惊讶的望着李华龙,笑道:“三哥,你的胃口是不是太大了一点吧!就算按照现在市价收购,收购这些旧楼的成本不下五千万港元啊!”
李华龙含笑问道:“你觉得你三哥拿不出五千万港元?”
“当然不是了!”包云秋呵呵一笑,“我知道你有钱,你是香港最有钱的人,还是恒生银行的大股东,花五千万港元购买旧楼,对你而言,不过是小case而已。”
李华龙重新坐下,喝了一口茶,继续说:“为房主提供担保贷款的事情,暂时不要对外透露。我希望一个月之内,能够买入三成以上的旧楼,收购价暂时定为去年年底价格的六成,如果拥有多套房子,或者单套面积大的房主,价格可以稍高一点。”
“一个月,买入三成单位……”包云秋停顿了一下,微笑道,“问题应该不大。如果我记得没错,这些旧楼区,至少有十几套住房在中原地产挂牌出售。”
“你的记性还真好。这些挂牌出售的旧楼,先买下来了。”李华龙微笑道,“现在楼市低迷,只要出得起价钱,很多房主都会考虑卖房。”
“三哥,你说我们能不能主动联系房地产商,从他们的手中购买现货房。现在楼市低迷,有些房地产商资金链紧张,我们一次买入大量单位,价钱肯定有不少优惠。”
“这想法好。我们大量收购旧房,手里有大量的新房可供出售,解决了那些房主换房的难题。除了新房,还有挂牌出售的旧房,只要价格合适,也可以大量买入。”
“知道了。我觉得那些挂牌出售的旧房,如果要买的华,可以先签合约。过户手续晚一点,等收购旧楼时,再将这些旧楼转卖给售房者,避免两次过户,可以减少不少费用。”
“你这想法好!”李华龙笑道,“云秋,我们中原地产公司以后可以开通一项新的业务。”
“什么业务?”
李华龙答道:“为其他地产商提供售楼业务,先谈好一个价钱,卖多了,中原地产就赚钱。卖少了,中原地产就亏欠。”
“估计这个业务不好做,毕竟地产商可以卖楼花……不过,市场低迷时,应该能够拿到不少业务。”
“这次收购旧楼的事情,你多花些心思。”李华龙微笑道,“这件事情做好了,将来这些旧楼拆掉重建,我弄一栋用于收租的写字楼。你可以以成本价入股。”
“谢谢三哥,你也太大方了!”包云秋欣喜道,“如果我不是结婚了,我真想亲你一下。”
“还是别了。我怕你丈夫会吃醋。”
“他不是小气的人。”
“这不是小气不小气的问题。”李华龙呵呵笑道,“让你入股会不会太麻烦了,按照成本价卖一栋楼给你,怎么样?”
“很有吸引力。呵呵,到时候再说吧,你
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