或者说现在的他还不是一个彻底的商人，脑海里还有着农民式‘小富即安’的思想，很少冒险，就算为蔷薇珠宝的贷款，都是以翡翠作为抵押物，而不是用公司来抵押。就算亏损，除了损失这些翡翠之外，并不会伤到刘东任何一家公司的根本。

　　现在的刘东身上，并没有一分钱的负债，这对任何一个成熟的商人来说，多少有些不可思议。

　　当然这也与刘东崛起的时间太短，以及之前的生活经历有关。

　　“呵呵，小东放心吧！现在公司手中还有两个亿的流动资金，维持公司，开发第一个小区的拆迁款等都足够了……！”王诚说道。

　　接下来，通guò王诚的解释，刘东也明白了他是怎么用五个亿换来了这十二块，共计一万亩的庞大商业用地。

　　很简单，用土地做抵押，从银行贷款。有周斌的关系在，可以保证恒源地产的贷款得到最低的利率，最多的贷款，最低价格的土地。就这样，买地，抵押贷款，再买地。新生不过一个多月的恒源地产，已经成了京城地区最大的地王。

　　而对未来房地产市场充满信心的王诚，更是毫不犹豫的投入，要不是因为吃下的土地太多，周斌怕公司的资金链断裂，制止了王诚近乎疯狂的扩张势头的话，恐怕现在恒源地产旗下囤积的土地还会更多。

　　不过看着公司财务上将近二十亿的负债，刘东心中却变得心惊肉跳。

　　“周哥、王哥，这负债会不会太多了？”刘东忧虑道，也难怪他这样问，毕竟他在公司可是投资了近四个亿。而且二十亿的负债，就算有周斌出面，一年需要还清的债务也有一个多亿。

　　就算刘东现在所有公司的市值加在一起也才堪堪二十个亿而已。对他来说，王诚这种经营手段实在是太疯狂了。这件事就是在刀尖上跳舞，稍不注意就会摔个粉身碎骨。

　　“呵呵，小东放心吧！王哥保证让你亏不了，还要让你赚大钱！”王诚自信道。

　　看着刘东脸上的迷惑之色，周斌接着他的话说道：“小东，房地产跟你经营的珠宝行业不一样，特别是现在，我们并不需要等房子建成，只要打好了地基，就可以进行预售，回笼的资金足够我们把小区建完，而且还有足够的利润把第二个、第三个项目开发起来，而公司的利润也会越来越多。所以别看现在公司负债这么多，不过公司的财政还是很健康的！”

　　“看来对于房地产行业，我还真是个彻头彻尾的门外汉了！算了，那我也不多说了，反正公司有王哥你们管着也不用我cāo心！”刘东摇头苦笑道。

　　“呵呵，你不了解也不奇怪，世上哪有人什么都懂的！”

　　三人笑了一阵后，王诚又重新拾起了话题。

　　“对了，正好今天我们三位都在这里，我还有件事跟你们讨

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