藩王的认知。
朝廷,将藩王分封四方,有着诸多考虑,却不想,此策养肥了诸多藩王,亏空了朝廷。
这也证明了削藩的正确性。
“朕知你一路劳顿,叫你来,是想问问你,对于这扩建城池,有什么意见没?”弘治皇帝问。
宁远眼睛转了转。
他倒是不在乎扩建城池,他在意的是扩建之后搞房地产事业啊!
犹豫了一下,他试着道:“陛下,臣以为……或可考虑取消对民间房屋高度的限制。”
在这时代,讲究礼制,故,对各类建筑也都有着一定的限制,就如高度,无论是什么人,居所都不得超过皇宫的高度。
原因很简单,你住的地方比皇帝的还高,像话吗?
“取消房屋高度限制?”
弘治皇帝有些不解。
这跟扩建城池有什么关联吗?
“跟……银子有关。”宁远解释了一嘴。
“银子?”
“对!”
为了能劝说皇帝陛下更改旧制,宁远拿出了看家本领:“陛下,您应知道,物以稀为贵,就如扩建之后多出来的土地,地很多,所以,您觉得能卖上价吗?”
这个问题,弘治皇帝自是多次考虑过。
此番扩建,京城面积增加了六十倍,突然多出来这么多地,地是肯定卖不上价的。
那么,跟限高又有什么关系呢?
宁远继续引导:“取消限高问题,便可以将楼宇建的更高,固定的面积内,容纳更多的人,同时也能减少这些购买人的成本。”
弘治皇帝眉目一定,逐渐明白过来。
归根结底,是均分成本。
假如当下有一亩地,售卖百两银子,如果单独卖给一个人,购买人的成本就是百两。
可若卖给一百人呢?
个人单独的成本就是一两。
也就是说,将楼宇建的更高,便可使得购买之人的成本更低,在增加购买意愿的同时,地也能卖上价格了。
“颇有道理,朕……琢磨一番吧。”
弘治皇帝很是心动。
天大地大皇帝大,银子也大啊!
这朝廷,各方面都需要银子。
就如赋,若非他的内帑有了银子,敢免天下赋吗?
所以,他才会想方设法的通过合理手段搞银子,显而易见,这城池扩建,便是一次大机会,不容错过。
宁远退下。
回到家后,他正准备休息,沈三来了。
“公子,大好事,作坊中一个匠人,提高了火窑的温度,改良了玻璃的生产,大大的增加了生产效率,而今,数百人在一日之间便可以生产千余块玻璃了!”沈三激动不已。
这都是银子啊!
一块近百两,一旦各地的作坊都能达到这个标准,将会有无数的银子流入百善。
“不错!多赏赐那匠人一些银两!”
宁远自也很开心。
等了这么久,玻璃的产能终于提升了,可以说是解决了接下来搞房地产的燃眉之急。
美美的睡了一觉,宁远又
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